Cómo se incrementan los cánones de arriendo en Colombia
El año cerró con un incremento salarial del 23,7% que tiene preocupados a millones de Colombianos que pagan arriendo por el posible efecto que pueda tener sobre los cánones de arrendamiento.
Sin embargo, el incremento de los precios en el arriendo de vivienda en Colombia no se rige por el incremento del salario mínimo, ya que de acuerdo con la Ley 820 del 2003 el incremento se ajusta de acuerdo al IPC del año anterior.
Le puede interesar: Listado de subsidios de vivienda que se entregarán en 2026
Cómo se recalcula el incremento de los arriendos
El IPC (Índice de los Precios del Consumidor) mide la inflación del país que para el pasado 2025 cerró en torno al 5,3% tope máximo de impacto sobre los cánones de arrendamiento.
Mismos cánones que sólo sufrirán este incremento cuando el contrato (A término mínimo de 1 año) de arrendamiento se haya cumplido en la vigencia actual.
Así mismo el valor de este canon de arrendamiento no podrá superar la cuantía del 1% de la vivienda comercial, ya que de ser así se incurrirá en violación de las normas legales.
Luego los arriendos quedarían estipulados de la siguiente forma para este 2026 con una inflación del 5,3%:
- Arrendamiento de $500.000 → $526.500
- Arrendamiento de $700.000 → $737.100
- Arrendamiento de $800.000 → $842.400
- Arrendamiento de $1.000.000 → $1.053.000
- Arrendamiento de $1.500.000 → $1.579.500
- Arrendamiento de $2.000.000 → $2.106.000
- Arrendamiento de $3.000.000 → $3.159.000
